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A AXIA Arquitetura cuida de todo o processo para apuração e a emissão da CND do INSS de obras sem preocupação, pagando o mínimo possível.
A CND de Obra (Certidão de Negativa de Débitos) é um documento emitido pela Receita Federal que atesta regularidade fiscal do INSS da mão de obra utilizada na construção do imóvel.
Ela é obrigatória para averbar o imóvel, vender, financiar ou regularizar sua construção. Sem a CND, você pode enfrentar bloqueios, multas e problemas fiscais.
Erros na apuração podem fazer você pagar impostos indevidos ou deixar pendências futuras.
Principais causas que geram o pagamento indevido de INSS de Obras:
A AXIA Arquitetura realiza a análise minuciosa da sua obra, promovendo a apuração do INSS da Construção Civil de forma correta, segura e alinhada às características reais da edificação.
Com o suporte da AXIA você garante:
Por meio do enquadramento técnico adequado e da aplicação dos benefícios fiscais previstos na legislação, você pode reduzir em até 70% o valor do INSS de obras de forma totalmente legal
A atuação técnica correta reduz riscos de inconsistências na apuração do INSS da obra, evitando questionamentos, notificações ou exigências futuras com a emissão da CND.
O apoio técnico analisa a decadência do tributo e contribui para que o INSS da obra seja apurado de forma correta, evitando o pagamento de valores incompatíveis com as características reais da construção.
A análise técnica da obra permite maior previsibilidade sobre a apuração do INSS, auxiliando no planejamento financeiro e no parcelamento do tributo, evitando surpresas durante o processo de emissão da CND.
Veja alguns casos práticos:
A Axia Arquitetura foi fundada em Foz do Iguaçu/PR pelo arquiteto Caio de Luca (CAU/PR A193076-1), profissional com mais de 10 anos de experiência que, ao longo de sua trajetória, estruturou um método de trabalho focado em eficiência e agilidade.
Atualmente, o escritório conta com uma equipe multidisciplinar qualificada que atua de forma integrada para garantir atendimento de qualidade aos seus clientes.
Na AXIA Arquitetura, a regularização de imóveis é tratada com rigor técnico, clareza e eficiência. Atuamos com profundo conhecimento da legislação e dos procedimentos necessários para conduzir cada processo de forma segura, evitando retrabalhos, atrasos e riscos jurídicos.
Nossa atuação é consultiva e transparente, garantindo que o imóvel esteja plenamente regularizado para uso, venda, financiamento ou novos investimentos, sempre com previsibilidade e responsabilidade técnica.
Entregar projetos arquitetônicos e soluções técnicas que apoiem decisões seguras, agreguem valor aos empreendimentos e garantam eficiência, transparência e conformidade legal em todas as etapas do processo.
O processo emissão da CND de Obras é composto por 04 (quatro) etapas
A abertura da CNO é o primeiro passo do processo. Nessa etapa, a obra é devidamente cadastrada junto à Receita Federal, com a identificação do responsável, características da construção e período de execução.
Após a abertura da CNO, é realizada a vinculação das informações relacionadas à mão de obra utilizada na obra, incluindo registros formais e dados que impactam a base de cálculo do INSS.
Com os dados técnicos organizados, a obra passa pelo processo de aferição no SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras). Nessa fase, são analisados elementos como metragem, padrão construtivo, tipo de obra e período de execução, influenciando diretamente a apuração do INSS da construção.
Concluídas as etapas anteriores e estando as informações consistentes, é possível dar andamento à emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND) da obra junto à Receita Federal. A CND comprova a regularidade previdenciária da construção e é documento essencial para averbação e regularização do imóvel.
Soluções em projetos e regularização de imóveis em Foz do Iguaçu e região.
Rua Leodato Fernandes, 99 – Sala 01-A – Jardim Polo Centro, Foz do Iguaçu – PR, 85863-768
Segunda à sexta-feira, das 8:00 às 12:00 e 14:00 às 18:00
